論前五百強企業綠地的豆腐渣工程 對荊州綠地的

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論前五百強企業綠地的豆腐渣工程 對荊州綠地的

  2018.3.10,購買了荊州綠地房子的業主們懷著期待的心情,按照綠地方的要求,在繳納了維修基金和一年物業費后,在物業處拿到了鑰匙,準備去驗房收房,可是接下來發生的由綠地方導演的一幕幕"鬧劇"卻讓業主們欲哭無淚、傷透了心……

  開門后看到的是顏色斑駁的墻壁、高低不平的地板、脫落的踢腳線、滴水的水井、裂開的樓頂和走廊……更可怕的是房子到處漏水:樓頂漏、走廊漏、衛生間漏、面盆下漏,可以說,只要有水管經過的地方,都不同程度存在漏水情況,有的地方都起毛長霉了!這哪里是精裝房啊!簡直是水簾洞!業主們開始有一種不好的預感,不會遇到黑心開發商,被騙了吧!

  氣炸了的業主們找到項目經理胡某,質問他房子怎么回事?胡某慚愧的承認前期層層轉包、監管不力,房屋質量確實存在問題。經與業主代表協商,綠地方做出書面承諾,先進行道歉,并承諾認真進行整改,整改完畢驗收合格后再交房,整改期間不收物業費,期間耽誤交房時間造成的損失由綠地方按合同進行賠償(附承諾書)。同時在荊州e線民生投訴,善良的業主們覺得既然政府部門已經介入,身為世界500強的綠地方都做出書面承諾了,就算是為品牌著想,也應該認真進行整改吧!那就相信他們一次,給他們一個改正的機會吧!可是接下來的"整改"維修再次證明這又是一個騙局、一個謊言!

  在這維修整改的兩個月中 我們每天都有業主輪班監工綠地整改 我們監工提出的意見和覺得不合格的地方而他們不予采納 還是按照自己的想法敷衍了事 可能這就是五百強企業的厲害之處了吧

  來看看他們是怎么整改的吧:
樓頂開裂漏水是吧,用堵漏王!
衛生間漏水是吧,繼續用堵漏王!

  墻面漏水發霉長毛是吧?把霉的地方刮掉,再刷一遍粉,再用烤燈烤干,不留下濕痕;
踢腳線脫落是吧?直接用大鐵釘盯上不就牢固了嗎?……如此種種,不一而足。前去監督的業主們發現后簡直氣瘋了,有這么整改的嗎?這完全就是糊弄、應付!這種施工質量,連街頭施工隊都不如!

  在監督的過程中,業主們又發現了更多更嚴重的問題:漏水滲透到整個房間都是,地板下面的都發霉了、某層走廊嚴重漏水,把墻壁都漏出幾個大洞,21樓每家門口墻壁都張開好大的口子

  感覺到房屋質量存在嚴重問題的業主們又一次找到綠地方,這次他們派出的是綠地湖北方的譚副總,一開始表態表得非常好,承諾更換施工隊伍,兩月內按樣板房標準整改完畢,并請業主代表監督,整改完畢后由專業驗房師驗收合格后再交房。善良的業主們又一次相信了他們的承諾,覺得他們這次應該會進行徹底整改了吧!

  我們的業主自己出錢咨詢律師 都告訴我們是個坑

  可是兩個月之后的5.10,業主們又一次大失所望了:房還是那個漏水房、墻還是那個發霉墻……到處都是匆忙趕工后留下的"施工現場"!天啊,業主們無法相信,這就是號稱世界500強的綠地做出的精裝房!這種連二手房都不如的房子,業主們堅決不收,找譚總、胡總詢問,卻電話不接、短信不回……無法接受房屋質量的業主們聯名以房屋漏水、質量不合格等理由向綠地方遞交了退房申請,一周后得到回復:3.10看房拿了鑰匙就是代表收了房,5.7已經整改完畢通知你收房了,不管你收不收都視為已收房,并從即日起開始收物業費!之前承諾的驗收合格后再交房、延遲交房造成的損失賠償等問題卻只字不提!

  我們來看看綠地整改后期的回復

  關于致荊州綠地鉑悅公館部分業主的回函

  各位業主:

  接到部分業主的退房訴求及《致綠地集團的一封公開信》后,經我司調查核實,現就有關情況作出回復:

  一、根據《住宅專項維修資金管理辦法》第十三條的規定和《荊州市房產管理局關于加強房地產市場調控工作的通知》(荊房產發【2018】1號)文件中第五條的規定,業主應繳納維修基金后方可收房。同時,根據《商品房買賣合同補充協議》4.3條的約定,業主應在辦理房屋交付手續時支付物業服務費。

  二、本項目已通過工程竣工驗收手續,工程竣工驗收備案證也已在交房現場展示。根據《商品房買賣合同補充協議》4.3條的約定,該房屋現場交付后,買受人要求維修的,維修期間不視為出賣人逾期交房。另據《關于室內裝修的補充協議》第三條第3款的約定,裝修質量問題不能作為甲方拒絕接受該房屋并要求乙方承擔逾期交房責任的理由,但乙方應當承擔維修責任。

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